Myytävät maa- ja metsätilat

Talot/tontit/
mökit

LKV- palvelut myyjälle

Palvelut ostajalle

Myydyt tilat

Hintatilasto 

Yhteystiedot

Yritysesittely 

Aloitussivu

 

K-P:n MM Oy LKV

Pitkänsillankatu 20 c     
67100 Kokkola

Puh 0400564433
 

Y-tunnus 0951772-7    

krnro 572.820  kotipaikka Kaustinen  

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

PALVELUT OSTAJALLE

 0400 - 564 433 /  mmoy @ anvianet.fi

Tarjoamme kauppakirjan jälkeen ostajalle:

1) Lainhuudon hakemispalvelun hinnasto vuonna 2020

Palvelun sisältö: Teemme yhden metsäverotuksen metsävähennyspohjaan kelpaavan laskun, johon kokoamme kaupanvahvistajan laskun (120 €), maanmittauslaitoksen kiinteistökohtaisen laskun (119 €) ja oman 180 €  palvelumaksumme. Teemme varainsiirtoverolaskun. Maksun saatuamme maksamme puolestasi kaupanvahvistajan laskun ja oheistamme kuitit ja asiakirjat lainhuutohakemuksen liitteeksi. Täytämme lainhuudonhakulomakkeen, hankimme siihen tarvittavat muut liitteet ja niiden kopiokappaleet oikeaksi todistettuina ja toimitamme ne ao. maanmittauslaitokseen ja vastaamme maanmittauslaitoksen mahdollisiin lisäkyselyihin. Pyydämme kunnalta / yhteismetsältä ilmoituksen ettei kunta / yhteismetsä käytä etuosto-oikeuttaan ostamaanne kohteeseen. Lunastamme lainhuudon ja maksamme siitä lunastusmaksun. Varmistamme tulleen lainhuudon oikeellisuuden ja toimitamme sen ostajalle.

Palvelun tuloksena saat omistusoikeuden pysyvyyttä ilmentävän lainhuudon helposti vain lähettämämme / kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa saamasi laskun maksamisella. Vältyt varainsiirtoveron kaksinkertaistumiselta, kun se maksetaan ajoissa. Myyjä ei pääse kauppakirjan jälkeen kiinnittämään ao tilaa tai määräalaa ja näin murentamaan omistuksesi arvoa. Huomaat, että K-P:n metsänomistajien liitto / Keski-Pohjanmaan Metsätilanomistajat huolehtivat metsänomistajan eduista myös tämänkaltaisten omaisuudenhoitopalvelujen kautta.

2) Lohkomistoimituksen asiantuntijapalvelut 250 €/kauppakirja

Ostajana valvomme etusi lohkomistoimituksessa osallistumalla siihen puolestasi paikan päällä. Lohkomisessa määritellään mm tilan nimi, tarkka rajan paikka, pyykit ja kiinteistörekisteriotteelta näkymään tulevat rasitteet ja käyttöoikeuden rajoitukset, osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Tilaisuus on tärkeä edunvalvontapaikka ja se kruunaa hankkimasi omistuksen ja sen arvon!

Maanmittaustoimiston hinnaston mukaan lohkomistoimituksen kiinteistönmuodostamismaksu riippuu pinta-alasta ja toimituksen vaatimista maastotöistä. Maksuarvio sisältyy tämän kohdan asiantuntijapalveluun. 

Ja lohkomistoimituksen lisäpalveluina erikseen sovittaessa avaamme rajalinjat ja pyykitämme rajat tai teemme sen lisäksi kaikki lohkomistoimituksen tarvittavat maastotyöt palvelumamaksua vastaan.

3) Normaalit ostotoimeksiannot  4  % kauppahinnasta minimi  1900 € (sis. kulloisenkin alv:n).

- kiinteistöjen / osakehuoneistojen  välityspalvelu
- huolehdimme lehti-ilmoittelusta ja markkinoinnista
- teemme  myyntiesitteet
- hankimme tarvittavat asiapaperit
- ilmoitamme sopiville myyjäkandidaateille
- teemme kaiken paperityön ja kauppakirjan

- viemme ostokohdetoiveen myös internettiin eri palvelimiin
- järjestämme tarvittaessa kohteen esittelyn
- valmistelemme ja valvomme kaupan
- saatte kaupalle kuluttajansuojan

Otamme vastaan metsätilojen, määräalojen ja tonttien ostotoimeksiantoja Metsämarkkinointi Oy:n toimistolla Kokkolassa, Pitkänsillankatu 20 ja Kaustisella, Känsälä 11 Manu Purola, sähköpostilla, lomakkeella https://metsamarkkinointi.fi/tee-myyntitoimeksianto/  tai puhelimitse 0400-564433. Vahvistamme toimeksiannon molemminpuolisin allekirjoituksin.

Kiinteistönvälitysostotoimeksiannoissa välityspalkkiomme on pääsääntöisesti 4,3 %  tai sopimuksen tai tarjouskupongin mukaan 2,0-4,4 % sisältäen kulloisenkin alv:n kauppahinnasta sisältäen kaikki markkinointiin välittämiseen, kauppakirjaan asti asiapapereihin liittyvät kulut. Pienissä kohteissa minimivälityspalkkiot alkaen 600 €. 

Kauttamme saatavissa myös erikseen kaikki asiapaperit

- lainhuutotodistus
- rasitustodistus
- kiinteistörekisteriote
- määräalatuloste
- todistus vuokraoikeudesta
- kiinnitysrekisteriote
- tieto ostajan / myyjän luottotietohäiriöistä
- kauppakirjat

- kaupanvahvistajan palvelu 120 € 

- lainhuudonhakemispalvelu  180 € 
  K-P:n Mo-Liiton jäsenille   150 €

- lainhuudon lunastusmaksu maanmittauslaitokselle  119 €

- arviolausunnot ja arviot 7,5 €/ha + perusmaksu 50 €   min 124 €

Metsämarkkinoinnin myymälästä Pitkänsillankatu 20 c
saatavilla mm

- asiakirjojen kopiointipalvelut  A3 kokoon asti
- ilmakuvat ja kartat tilasi alueesta
- sytytyspalat
- klapisäkit
- merkkausnauhat ja merkkausvärit
- A4 kopiopaperit
- kirjoja mm Anna-Leena Alaspään "Kanhhalta kankhalle",
- Minun metsäni,
- tilauksesta Drone -kuvat omistamastasi kohteesta hintaan 80 €/10 kuvan setti
   + matkakulut 0,50 €/km Kokkolasta tai Kaustiselta lähtien 

-