K-P:n MM Oy LKV [A]

www.metsamarkkinointi.com
      25 v  1993-2018


Myytävät maa- ja metsätilat

Talot/tontit/
mökit

LKV- palvelut myyjälle

Palvelut ostajalle

Myydyt tilat

Hintatilasto 

Puun välitys

Yhteystiedot

Yritysesittely 

Aloitussivu

Tarjouskauppa
ohjeet
V

 

K-P:n MM Oy LKV

Pitkänsillankatu 20 c      67100 Kokkola

Puh (06) 831 4175
 Puh (06) 831 4175 Tsto
       0400-564433 Manu
mmoy@anvianet.fi
           tai
etunimi.sukunimi a metsamarkkinointi.fi      tunnus 0951772-7    

krnro 572.820  kotipaikka Kaustinen  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kokkola 0,5103 ha merenrantatila
ja vapaa-ajan rakennus
Puotinniemenperä 16

 

Kokkolassa Puotinniemenperään eli mereen rajoittuva tila Hietaperä 32:10 pinta-alaltaan 5103 m2 alla  olevan kartan ja ilmakuvan osoittamassa paikassa osoitteessa Puotinniemenperä 16. Korpilahdesta Friisintietä 5,3 km ja Katalaluodontietä 630 m ja siitä liittymästä vasemmalle rantaan asti. Tilalla on osuuksia yhteiseen maa-alueeseen 272-422-878-1 (Soramaa), yhteiseen vesialueeseen 272-876-3-1 ja yhteiseen maa-alueeseen 272-878-1-3. Tieoikeus kulkee olemassa olevaa tietä pitkin.

DJI_0027.JPG
    Lisää Dronekuvia kuvaa klikkaamalla

Merenrannassa on yhteinen uimapaikka K36985 Puotinniemenperän tienvarren tilojen 32:10, 32:15 ja 32:16 kanssa sekä yhteinen saunarakennus, mistä 1/2 on myyjällä ja toinen puoli tilojen 32:15 ja 16 omistajilla.  Tilan alueella on voimassa Kälviän rannikon ja saariston osayleiskaava hyväksytty 30.6.2000, missä tila on RA/2 merkinnällä loma-asuntojen aluetta. Tulosuunnassa olevat  tilat ovat kaavassa RA/4-1 aluetta eli yhteisrantaisten loma-asuntojen aluetta. Myyntikohde jo ennen kaavan valmistumista rakennettuna ei siis ole yhteisrantainen, mutta sitä rasittaa naapurin kanssa yhteinen uimapaikka ja yhteinen sauna.

 WP_20180507_10_08_42_Pro.jpg
       Lisää kuvia kuvaa klikkaamalla
   

Huopakattoinen hirsitupa on valmistunut vuonna 1985 sisältäen oheisten kuvien mukaiset ison tupakeittiön ja kaksi huonetta takka/puu lämmityksellä.  Rakennusalaa terssin kanssa noin 40 m2. Rakennus ei ole talviasuttava, sähkö-, vesi- ja viemäriliittymää  ei  ole. Keittäminen on hoitunut kaasuhellalla.  Sähkö tulee viereen heti tienvarren sähköpylvääseen asti. Verotusarvo vuoden 2018 kiinteistöverotuksessa on tontille 9756,94 € ja vapaa-ajan rakennukselle 9780,29 €. Rakennuslupa on hyväksytty nro:lla 77 4.10.1983 eli reilusti ennen kaavan valmistumista.  Rantaviivaa linnuntietä 40 m ja ruopatut poukamat kiertäen 120 m.

Vuonna 2007 valmistunut saunarakennus 9,6 m2 ja terassi 5,4m2 on kiinteistöverotuksessa kokonaan myyjän vastuulla verotusarvolla 1871,82 €,  mutta myyjän mukaan naapuri omistaa siitä puolet. Kiinteistövero vuonna 2018 maapohjasta, vapaa-ajan rakennuksesta ja saunasta on yhteensä 252,94 € ja rakennusten yhteenlaskettu verotuksellinen jälleenhankinta-arvo 20.806 €. Myyjä maksaa kiinteistöveron 2018 alkuvuoden osuutena puolet ja ostaja 2018 loppuvuoden osuutena toisen puolen.  Tilalla on myös puuvaja ja puucee. Saunan rakennusluvan mukaan rakennuspaikan rakennusoikeudesta on käytetty 50 m2. Kaavan mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja vierasmajan sekä sauna- ja talousrakennuksia, max 5 rakennusta yhteensä kerrosneliömäärältään korkeintaan 190 m2. Näin ollen kaavan mukaista rakennusoikeutta olisi reilusti jäljellä    

Tilaa rasittaa sekä Friisintien että Puotinniementien  vuotuiset tiehoitomaksut.

Rakennukset myydään ikäänsä vastaavassa kaupantekohetken ja kuvien mukaisessa kunnossa. Näyttö järjestetään tarjousta pohtiville yksityisnäyttönä.  Syyshinta 50.000 € / korkein tarjous sen yli, jos useita tarjouksia.


WP_20180507_10_07_49_Pro.jpg                    
       
                  
                                   © Maanmittauslaitos lupanro 633/KP/04  

 


 
Ostotarjoukset  osoitteella mmoy@anvianet.fi   0400-564433.
  
Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen maanmittauslaitoksen kulloisenkin hinnaston mukaan ( 120 €)  4 %:n varainsiirtoveron,  (119 €:n) lainhuudon lunastamismaksun.

 
  Sauna                   Mökki               Lohkomiskartta      Asemapiirros

Myös etuovessa!
   RA/2                        RA/4-1         



Viiden kilometrin säteellä on 2013-5/2018 myyty kauppahintarekisterin mukaan noin 30 alle 1 ha lomarakennuspaikkaa (keskikoko 3977 m2), joista suurin osa rajoittuu mereen. Näiden keskiarvohinta on noin 123.000 €, vaihteluväli 27.700-298.000 € ja mediaanihinta 95.000 €.