K-P:n MM Oy LKV [A]

www.metsamarkkinointi.com
      27 v  1993-2020


         Mobiilisivusto

Myytävät maa- ja metsätilat

Talot/tontit/
mökit

LKV- palvelut myyjälle

Palvelut ostajalle

Myydyt tilat

Hintatilasto 

Puun välitys

Yhteystiedot

Yritysesittely 

Tarjouskauppa
ohjeet
V

 

K-P:n MM Oy LKV

Pitkänsillankatu 20 c      67100 Kokkola

       0400-564433 Manu
mmoy@anvianet.fi
           tai
etunimi.sukunimi a metsamarkkinointi.fi      tunnus 0951772-7    

krnro 572.820  kotipaikka Kaustinen  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaustinen okt 148 m2 oh,k,4h,sos.tilat,at,v
Holminiementie 12
tarjouskauppa
 

   
                   
Lisää kuvia kuvaa klikkaamalla

Kaustisen keskustassa Virkkalantien ja Holminiementien välissä kuvan mukainen omakotitalo isolla 2240 m2:n omalla tontilla.  Siisti ja tilava 1965 valmistunut talo  (oh+k+4 h+sos.tilat 148 m2 asuinkäytössä,  164 m2 rakennusala).  Talo on  tiiliverhoiltu, puurakenteinen ja hyvällä rauhallisella sijainnilla  arvostelulla Perhonjoen ja Virkkalantien välisellä keskustan asemakaava-alueella. Turvallinen kävelytie joen yli keskustan palveluihin ja esim. kouluihin ja keskustan päiväkotiin.

Tontilla on lisäksi v 2000 valmistunut nosto-ovellinen tilava noin 27 m2 autotalli, 1971 valmistunut noin 30 m2 varasto/autotalli.  Kaavassa varattua rakennusoikeutta on kunnan teknisen toimen ilmoituksen mukaan  448 kerros-m2. Merkittävään lisärakentamiseen on siten hyvät mahdollisuudet.  Tontilla on lisäksi pieni osuus yhteiseen maa-alueeseen 236-401-878-38 (0,000305/2,39580 Hyötyveden yhteisalue) ja 236-878-1-1 Kaustisen jakokunnan yhteiset maa-alueet useassa eri kunnassa (0,000306/22,755200) sekä yhteiseen vesialueeseen 236-876-1-0 (0,000306/22,755200).

Ulko- ja sisätilat runsaine säilytys- ja varastotiloineen sekä iso etu- ja takapiha mahdollistavat tontin käyttämisen hyvin monipuoliseen toimintaan -  aina puutarhanhoidosta kotiteollisuus / liiketoimintakäyttöön asti. Normaali omakotitaloasuminen onnistuu vaivattomasti niin isolta ja harrastavalta lapsiperheeltä (2 wc:tä) kuin varttuneemmaltakin asukkaalta, sillä Kaustisen keskustan palvelut ovat kävely-/pyöräilymatkan päässä - ruokakauppaan ja postin palvelupisteeseen n. 0,75 km, kouluihin n 1 km, päiväkotiin n 1,2 km.  

paraatisivu91ilmakuva2.jpg

Lisätietoja talosta

Harjakattoisessa ilmanvaihdoltaan painovoimaisessa talossa on hyväkuntoinen konesaumapeltikatto ja kuvan mukaiset piippusuojat. Rakennusta on ylläpidetty ikäisekseen hyvin ja huolella monena eri vuotena tehdyillä parannuksilla. Vuonna 1973 talon päädyssä ollut autotalli on muutettu neljänneksi makuuhuoneeksi ja vaatehuoneeksi. V. 1984 kylpyhuone / WC -remontissa tuli ruskea laatoitus seiniin; 1987 vesikiertoisen patterilämmityksen putkisto uusittiin ja sisäikkunat uusittiin (Tähtilasi Oy:n tuplalasi-ikkunat); 1994 välikattoon laitettiin lisäeristeeksi 20 cm puhallusvillaa, vanhat likakaivot poistettiin käytöstä ja liityttiin kunnan viemäriin, samalla käyttövesiputket uusittiin ja kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja toisen WC:n lattiat laatoitettiin lattialämmitykselle. 1999 oli vuorossa keittiökaapistojen ja kodinhoitohuoneen ja eteisen sekä makuuhuoneen kaapistojen uusinta ja eteisen tapetointi. 2001 öljylämmitteisen talon öljykattila uusittiin, savupiippuun uusi sisähormi. 2011 öljypoltin uusittiin ja seuraava vuonna maassa ollut öljysäiliö poistettiin ja uusi asennettiin sisätiloihin. 2014 sadevesikourut ja putket uusittiin, piiput pellitettiin, asetettiin piipunhatut ja lumiesteet katolle. V 2019 öljypoltin on huollettu ja suutin vaihdettu. Kiinteistön kuntotarkastus ja viemäriverkon kuvaus on tehty marraskuussa. Vuodenvaihteessa keittiön lattiaan on laitettu laminaatti ja tiskipöytäseinän kaapistot on uusittu.

    ruokahuone2.JPG
         Olohuoneessa on takka ja parkettilattia ja seinissä sisustuslevy, kts kuvista muut pinta-materiaalit

Varsinaista asumismukavuutta lisäävää remonttia tarvitaan lähinnä saunaosaston ja kylppärin suhteen. Tontilla on mahdollisuus heti tai öljykattilan tultua aikanaan elinkaarensa päähän (kattila uusittu 2001, öljypoltin 2010) helposti energiaremonttiin - maalämpö, aurinkopaneelit / -keräimet ja/tai ilmalämpövesipumppu. 

Talossa on tehty 1.11.2019 kuntatarkastus asuntokauppaa varten sekä 5.11.2019 viemäriputkistokartoitus, näiden raportit, talon asiakirjat ja rakennuslupakuvat ovat nähtävänä näytöllä. Asumiskustannukset riippuvat skaalautuvasti asukkaiden määrästä ja veden kulutuksesta, mutta talossa asuneen viimevuosien luvut ovat olleet öljy noin 2500 €/v, vesi- ja jätevesi noin 300 €/v, jätehuolto n 180 €/v ja sähkö noin 400 €.  Sähkö- vesi ja viemäriliittymät sisältyvät kauppaan. Sähkökaapissa on 3*35A pääsulakkeet ja voimavirtaliittymä. Viimevuoden sähkönkulutus on ollut vajaa 2000 kWh.  
  
Aikasarjaa parannuksista.pdf                       

Kiinteistöverotuksessa 2019 tontin ja sillä olevien rakennusten yhteenlaskettu jälleenhankinta-arvo on 101.861,65 € ja tontin kanssa kiinteistövero 184,24 €/v. Taloa on remontoitu käypää arvoa nostavasti ja alueen toteutunut vanhojen talojen hintataso on noin 1000 €/m2 kunnosta ja koosta voimakkaasti riippuen. Kaustisen 2015-9/2019 välittäjien kautta toteutuneiden vanhojen okt-kauppojen keskimyyntihinta oli noin 133.000 €.

Myydään tarjouskaupalla ja omistaja pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saatu korkein ostotarjous.  

Tilaa näyttö ja / tee ostotarjoukset mmoy@anvianet.fi / 0400564433. Ostaja maksaa  4 %:n varainsiirtoveron, 119 €:n lainhuudon  lunastusmaksun ja 120 €:n kaupanvahvistusmaksun.