K-P:n MM Oy LKV [A]

www.metsamarkkinointi.com
      29 v  1993-2019


Myytävät maa- ja metsätilat

Talot/tontit/
mökit

LKV- palvelut myyjälle

Palvelut ostajalle

Myydyt tilat

Hintatilasto 

Puun välitys

Yhteystiedot

Yritysesittely 

 

Tarjouskauppa
ohjeet
V

 

K-P:n MM Oy LKV

Pitkänsillankatu 20 c      67100 Kokkola


 Puh (06) 831 4175 Tsto
       0400-564433 Manu
mmoy@anvianet.fi
 
  
tunnus 0951772-7    

krnro 572.820  kotipaikka Kaustinen  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Halsua 32 ha metsäpalsta
ja tuulivuokrasopimus

 Ärmätinkankaantie



 

Halsualla Lestijärven rajalla Ärmätinkankaan metsätien päässä erillinen metsäpalstamääräala 297:1/1 pinta-alaltaan noin 32,0 ha alla olevan  kartan  mukaisessa paikassa.  Ei osuuksia yhteisiin. 

Halsuan tuulivoimapuiston YVA:n teknisessä suunnitelmassa määräalalle on piirretty tuulivoimalaitos. Myyjä on allekirjoittanut vuokrasopimuksen  Halsuan Tuulivoima Oy:n kanssa tuulivoimapuiston rakentamistarkoitukseen. Määräalan kaupalla ostajalle siirtyvän vuokrasopimuksen mukaan vuotuinen vuokra on 0,7 ha:n alalta 10.000 € / tuulivoimala ja sopimus on voimassa 31.12.2065 asti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin syyskuun 2018 pisteluvulla. Parannettavan ja uuden tien alle jäävästä maasta korvaus on 1 €/m2. Maastossa tuulimylly veisi tilaa alla olevan luonnoskuvan mukaisesti.



Halsuan kunnanvaltuusto tullee keväällä 2020 päättämään tuulivoimakaavan, joten toistaiseksi eletään lievän epävarmuuden vallitessa sen suhteen rakennetaanko tuulipuisto vaiko ei. Ostajan täytyy ottaa ostotarjouksessaan tätä riskiä kantaakseen, sillä myyjä lähtee siitä, että määräalan myyntiarvo on metsäarvo plus tuulivuokrasopimuksen arvo ja ovat yhteensä yli 100.000 €.

Keski-Pohjanmaalla tammikuussa 2019 tehdyssä metsätilan kaupassa ostaja maksoi metsätilasta metsäarvion mukaisen hinnan ja yhden rakennetun ja tuotannossa olevan tuulivoimalan tuulivoimavuokrasopimuksesta (vuotuinen vuokra noin 8.300 €)  60.000 €. Vastaavalla tavalla laskien määräaikaisen tuulivuokrasopimuksen  käypä arvo Halsuan kohteelle olisi 67.000 €, jos tuulivoimala rakennetaan määräalan alueelle.

 
                                  © Maanmittauslaitos lupanro 633/KP/04       
 
    
                                  © Maanmittauslaitos lupanro 633/KP/04
 

Metsäarvio on työn alla ja valmistuu lähipäivien aikana.

Myydään tarjouskaupalla. Tarjoukset  osoitteella mmoy@anvianet.fi  0400-564433.
  
Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen maanmittauslaitoksen kulloisenkin hinnaston mukaan ( 120 €)  4 %:n varainsiirtoveron,  ja (119 €:n) lainhuudon lunastamismaksun sekä määräalan lohkomiskulut noin 2.000 €.