www.metsamarkkinointi.com
26 v  1993-2019

Riippumaton, kokenut, tehokas,  ammattitaitoinen ja laadukas maaseutukiinteistöjen välittäjä!


Myytävät maa- ja metsätilat

Talot/tontit/
mökit

LKV- palvelut myyjälle

Palvelut ostajalle

Myydyt tilat

Hintatilasto 

Puun välitys

Yhteystiedot

Yritysesittely 

Aloitussivu

Tarjouskauppaohjeet
tästäV

 
 

K-P:n MM Oy LKV [A]

Pitkänsillankatu 20 c      67100 Kokkola

Puh  0400-564433
      
mmoy@anvianet.fi
         

Y-tunnus 0951772-7    

krnro 572.820  kotipaikka Kaustinen  

AVIlta tiedote
LKV-toiminnan pätevyysvaatimuksista. Kannattaa lukea ja
toimia vain vaatimukset täyttävien arviointi- ja välitystoimijoiden kanssa!

Tietosuojaseloste 21.5.2018

 

 

 

 

 

 

 


 

Myytävät kiinteistöt:
1. Määräpäiväkohteet
2. Metsäpalstat
3. Rakennetut / rakennuspaikkakohteet

4. Muutoksia vuodenvaihteessa

 mmoy@anvianet.fi
 LKV Manu Purola 0400-564433

Jätä tästä maa-/metsäpalstasi helposti ja edullisesti välitykseen tai
tilaa kaupanvahvistus,  kauppakirja, lahjakirja, jakokirja tai tilan sukupolvenvaihdospalvelu 
 

              

 1. vuosi täyttymässä, sen kunniaksi tykkääjien kesken arvotaan lahjakortti Kodin Terraan!

Päivitä (F5), jotta saat päivittäin päivitetyt sivut näkyviin.  Kohteen esite avautuu kunnan nimeä klikkaamalla ja pikkukuvaa klikkaamalla isompi kuva!
DJI_0009.JPG

Tarjousajan viimeisenä päivänä tulevia tarjouksia ei päivitetä nettiin.

Netissä näkyvän tarjouksen tekijä voi suojata tarjouksensa siltä että joku menee viimeisenä päivänä esim satasella yli.  Ja  tarjouskauppakohteet voidaan ratkaista jo ennen ilmoitettua eräpäivää, jos ostotarjous on  "riittävän" hyvä! Yhteydenotto myyjään ei ole sopivaa, koska toimeksiantaja maksaa siitä, että välittäjä hoitaa myyjää häiritsemättä tarjouskilpailun, ja jotta tarjoajat olisivat tasapuolisessa tarjousasemassa kilpailun loppuun asti.

 

-------------------------------------------------------------------------------------

UUSIMMAT  MYYNTIKOHTEET:

KRUUNUPYY 1,1 ha Luodonjärven rannalla Ravintola ja matkailuvaunualue. Tarjouskauppa talven aikana.

KAUSTINEN 50 m2 liike/tstohuoneisto Kaustintie 5, lähtöhinta 49.900 € / tarjouskauppa. 

Vuokrataan liike/tsto tilaa Kaustisella 50 m2,  tilaa esite.

Vuokrataan liike/tsto tilaa  Kokkolassa 28 m2 Pitkänsillankatu 20, tilaa esite.

PELTOA  10,36 ha  Liedes - Pajuoja välillä, tukioikeudellista, tarjouskauppa.

VETELI 5 ha peltotila, tilaa esite.

KAUSTINEN  6 ha maa- ja metsäpalstamääräala tilaa esite.

-----------------------------------------------------------------------------------------

2. METSÄPALSTAT
 
(arvio työnalla, jos linkki ei vielä toimi, mutta tilaa esite heti samantien) mmoy@anvianet.fi:

KAUSTINEN 1,3+0,2 ha Järvelässä  hp 8500 € /tk

KAUSTINEN 16/790  Kaivosalue -nimisestä tilasta 1:22  7,9 ha metsästysoikeuden hinnalla,  Hp 600 € / t

KAUSTINEN  n. 15,2 ha maa- ja metsäpalsta  Köyhäjoella Kuivansaarennevalla.  Myyntihinta tarkistettu ja on nyt 15.000 €

KEMIJÄRVI 1,0 ha  ja 1,63 ha isot metsätontit Pyhätunturilla

KOKKOLA  1,0 ha metsäpalstamääräala  Katajaluodontie 35. Mh 10t €. Tarjottu 6000 €.

KOKKOLA 0,31 ha Trullevintie 230. Polttopuupalsta  mh 6000 €
3000 € tarjottu.

PIHTIPUDAS 13,12 ha Saanijärven järvenrantametsätila tk

SALLA KURSU 49,3 ha metsätila  2160 m3 Tk
Tarjottu kuvioista 1-10 määräalana  13.300 €.

TOHOLAMPI 40,5 ha  Seljänkangas-Särkijärvi, metsäarvio päivitetty 7.6 ja kesäkuvat lisätty  (5 tuulimyllyä hanke-ehdotuksessa lähellä tilan rajaa) Hp 80t€/t
 Tarjottu   65.000 €  koko tilasta, tarjottu  55.000 €  37,6 ha kantatilapalstasta.

VETELI 25,2 ha Korkiakallion länsipää

ROVANIEMI 0,415 ha tontti/pienmetsätila/rakennuspaikka

YLIVIESKA 0,5 ha ja 0,5 ha Tynnyrinevantie 109,  tk

------------------------------------------------------------------------------------------

3. RAKENNETUT JA RAKENNUSPAIKKAKOHTEET  KUNNITTAIN:

HALSUA 0,45 ha tila Lestijärventie 1391 rakennuksineen.  65.000 €

HIMANKA 0,5-1,0 ha määräala rakennuspaikaksi Meksintie 46  pinta-alaa vastaavin yhteisalueosuuksin, hp 9900 €

KAUSTINEN 1282 m2 tontti 15:686 keskustassa, Hanhikoskenkuja. Hp 17.000 € / tarjoukset 

KAUSTINEN Rantatontti Kaustisen Salonkylässä  Perhonjoen rannalla 2994 m2,
Osoitteessa Puuroniementie 82 Hp 9t€/t.

KAUSTINEN 0,5 ha  rakennuspaikkatila Kalavedellä Toholammintie 353 Mh 10 t€

KAUSTINEN 1,0 ha tontti Ojasaarentie 100,  tie- ja pohjatöitä tehty, rakennuslupavalmius. Hp 22.000 €/t.

KEMIJÄRVI 1,0 ha  ja 1,63 ha isot metsätontit Pyhätunturilla

KOKKOLA 0,51 ha Puotinniemenperä 16 iso merenrantatontti, vapaa-ajan rakennus ja 1/2 rantasaunasta   50.000 € /t

KOKKOLA  0,6 ha Surmasalmentie 41, rantarakennuspaikka rakennusoikeutta 190 k-m2 .  Mh 29.900 €

KOKKOLA 5420 m2 Rno 6:12 Kotkamaassa  Myyntihinta tarkistettu nyt 14.000 €,  15 km Kokkolaan

KOKKOLA 0,2 ha tontti  76:3 Maunulantie 42 B Viikinperä Marinkainen. Hinta tarkistettu,  myyntihinta  nyt 7.500 €/tk.

KÄLVIÄ 1,65 ha rakennuspaikkametsäpalsta Kälviän Kirkkotie. Mh 16000 €    

LESTIJÄRVI  Pappilanpuron jokivarsimääräala 0,3 ha ja vesiyhteys Lestijärveen 25t€, kysy!

ROVANIEMI 0,415 ha tontti/pienmetsätila/rakennuspaikka

SAARIJÄRVI  4000 m2 rantarakennuspaikka Katajajärvi, Katajalahti  lh 12.000 €/tk

TOHOLAMPI 0,2 ha lammenrannalla hieno metsämökki  Myyntihinta 20.000 €.   

 

---------------------------------------------------------------------------------------

Tarjoukset kirjeellä, mieluiten sähköpostilla mmoy@anvianet.fi, osoitteella: K-P:n MM Oy LKV [A] Pitkänsillankatu 20 c, 67100 Kokkola tai vain poikkeustapauksessa puh  Manu 0400-564433  Tarjouksessa ilmoita kohteen nimi/pinta-ala, mistä tarjousta jätät, kuinka paljon tarjoat rasitteista vapaana ja ilmoita nimi, osoite ja puh.nro.

                        Sähköpostilla jätettyjen tarjousten yhteystietoja voidaan käyttää
                                            asiakastyytyväisyystutkimuksiin ja markkinointiin.  
                               

         ALLA OLEVIEN KOHTEIDEN TARJOUKSET MYYJÄN  KÄSITTELYSSÄ -  KÄSIRAHAN JÄLKEEN MERKITÄÄN MYYDYKSI TAI TARJOUS VOIDAAN MYÖS  HYLÄTÄ

 

 

 ************************************************************************

 
................................

       
 OTAMME JATKUVASTI VÄLITYKSEEN UUSIA MYYNTIKOHTEITA

          
PYYDÄ TARJOUS  /  TULE TEKEMÄÄN TOIMEKSIANTO

  Minimipalkkio  alkaen pienet kohteet 1200  €, normaalit 1900 €, isot 2400 €  (vertaa muiden toimijoiden hintoihin  -  yli 100 kpl luovutuskirjoja per vuosi on antanut K-P:n MM Oy LKV:lle markkinoiden ylivertaisen hinta-laatu suhteen maaseututilojen luovutuskirjoihin!

tai  4,4 %:n perusprosentti kohteen koon, kohteen lähtötietojen saatavuuden, arvion olemassa olon  ja tarjouksen mukaan  kuitenkin vaihdellen 2,7 - 4,4  % kauppahinnasta tai sopimuksen mukaan sis alv 24 %.
                      Oheispalveluissa tuntuvat alennukset K-P:n Metsänomistajien Liiton jäsenille.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

4. Muutoksia toimintaympäristössä vuodenvaihteessa

 

Kemera-hakemusten ja -toteutusilmoitusten käsittely nopeutuu kevään aikana

Suomen metsäkeskus automatisoi Kemera-tukihakemusten ja -toteutusilmoitusten käsittelyä sekä tuen myöntämistä ja sen lopullista määrää koskevaa päätöksentekoa. Automaattisen päätöksenteon mahdollistaa kestävän metsätalouden määräaikaiseen rahoituslakiin tehty muutos, jonka presidentti vahvisti 11.1.2019. Lain muutokset tulevat voimaan 16. tammikuuta.

Automaattinen päätöksenteko on muutoksen jälkeen mahdollista taimikon varhaishoidon, nuoren metsän hoidon ja terveyslannoituksen Kemera-tuesta päätettäessä. 

Kemera-tukihakemuksella ja -toteutusilmoituksella Metsäkeskukselle ilmoitettavia tietoja verrataan Metsäkeskuksen tietojärjestelmän tai sähköisen rajapinnan kautta käytettävissä olevan viranomaisen tietojärjestelmän vastaaviin tietoihin. Kun nämä tuen myöntämisen tai maksamisen edellytyksenä olevat seikat ovat tarkistettavissa tietojärjestelmistä, eikä puutteita tai ristiriitaisuuksia ole, voi tuen myöntämistä ja maksamista koskeva päätöksenteko tapahtua automaattisesti.

Korkolain viitekorko ja viivästyskorot 1.1.–30.6.2019

Korkolain mukainen viitekorko ajanjaksona 1.1.–30.6.2019 on 0,0 %. Viivästyskorko tänä ajanjaksona on siten 7,0 % vuodessa (viitekorko lisättynä korkolain 4 §:n mukaisella 7 prosenttiyksikön lisäkorolla).

Kaupallisiin sopimuksiin sovellettavaksi tarkoitettu viivästyskorko on 8,0 % vuodessa (viitekorko lisättynä korkolain 4 a §:n mukaisella 8 prosenttiyksikön lisäkorolla). Korkolain 4a §:ssä tarkoitettua korkeampaa viivästyskorkoa sovelletaan yritykseltä toiselle tai viranomaiselta yritykselle suoritettaviin maksuihin.

Maanmittauslaitoksen hintoihin muutoksia 1.1.2019

Maa- ja metsätalousministeriö on antanut uudet asetukset Maanmittauslaitoksen maksuista. Uudet maksut ovat tulleet voimaan 1.1.2019. Tässä yleisimmät maksut:

  • Lainhuudatus 119 euroa
  • Kaupanvahvistus 120 euroa
  • Kiinnityksen vahvistaminen 35 euroa
  • Sähköisen panttikirjan saajaa koskeva asia (esim. siirto) 17 euroa
     

Huoneistotietojärjestelmä käyttöön 1.1.2019

Huoneistotietojärjestelmään sisältyvät osakehuoneistorekisteri sekä hallintakohderekisteri. ASREK-nimellä kulkeneen hankkeen  tuottama laki astui voimaan heti vuoden alusta, mutta sen tuomat muutokset näkyvät asuntokaupan arjessa vasta pidemmän ajan kuluessa. Pitkistä siirtymäajoista johtuen sähköinen omistajamerkintä ja paperiset osakekirjat tulevat olemaan käytössä rinnakkain useita vuosia.

Keskeisimmät muutokset

  • 1.1.2019 alkaen asunto-osakeyhtiöt perustetaan vain sähköisinä
    • nämä ns. uudet yhtiöt ovat suoraan huoneistotietolain piirissä
  • ennen 1.1.2019 perustetut ns. vanhat asunto-osakeyhtiöt voivat siirtää osakeluettelonsa osakehuoneistorekisteriin 1.5.2019 alkaen
    • osakeluettelo on siirrettävä 31.12.2022 mennessä
    • osakeluetteloa ylläpitää siirron jälkeen Maanmittauslaitos
  • yhtiön siirrettyä osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään, voi yhtiön osakas hakea sähköistä omistajamerkintää ja antaa osakekirjansa Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi
    • osakkaan on haettava sähköistä omistajamerkintää 10 vuoden kuluessa siitä, kun osakeluettelo on siirretty
    • mikäli osake luovutetaan, on hakeminen pakollista 2 kk kuluessa luovutuksesta (joissain tapauksissa 2 kk omistusoikeuden siirtymisestä)
  • paperiset osakekirjat poistuvat vaiheittain käytöstä vuodesta 2019 alkaen
    • omistuksen kirjaaminen korvaa osakekirjat ja niihin tehtävät siirtomerkinnät
  • omistaminen ja panttioikeudet kirjataan hakemuksesta Maanmittauslaitoksessa
    • osakehuoneistorekisterin omistaja- ja panttaustiedot ovat julkisesti luotettavia

Mikä ei muutu?

  • kauppa tehdään edelleen kuten nykyisinkin
    • sähköinen kaupantekojärjestelmä tulossa jollain aikataululla
  • isännöitsijäntodistus on edelleen hankittava
    • taloyhtiöiden teknisten ja taloudellisten tietojen lisääminen rekisteriin tulossa
  • välittäjän velvollisuus valvoa varainsiirtoveron maksaminen ja tehdä ilmoitus verohallinnolle

 

 


 

    Copyright © 2005 K-P:n MM Oy LKV  Päätoimittaja Manu Purola

 <